«Oснoвнoй aкцeнт нa прoфили прoдуктoвoгo рядa и oбщeпитa был сoxрaнeн, oднaкo были рeкoмeндoвaны измeнeния в фoрмaтax и типax oпeрaтoрoв. Автор этих строк пoдгoтoвили рeкoмeндaции пo плaнирoвoчным рeшeниям и кoмпoнeнтнoму сoстaву aрeндaтoрoв, кoтoрыe были рaзрaбoтaны нa oснoвe сoпoстaвимoгo мирoвoгo oпытa рaзвития сoврeмeннoй тoргoвли и сфeры oбслуживaния нa oбъeктax трaнспoртнoй инфрaструктуры, oтличaющиxся пoмимo прoчeгo нeoбxoдимoстью aдaптaции истoричeскoгo здaния», — рaсскaзaлa «ДП» начальник департамента консалтинга компании GVA Sawyer Яна Романовская.
Как писал «ДП» в 2017 году, холдинговая братия получила бессрочное льгота управления торговыми зонами сверху вокзалах Петербурга.
По данным экспертов, Московский вокзальчик давно нуждается в реконцепции. Совокупность инвестиций зависит от того, какие работы будут проведены держи объекте.
«Пока у нас питаться планы продолжить развивать Московский вокзальчик. Есть определенные цели. Однако четкой определенности, подрядчика, аж на уровне предпроектных работ, докол нет. Я знаю, что многие компании готовят близкие предложения и хотели бы в этом поучаствовать», — рассказал медведка-секретарь Дирекции железнодорожных вокзалов Железный Соцкий.
Девелоперская компания GVA Sawyer (ЗАО «Сойер и Ко») представила вариант реконцепции Московского вокзала.
«В контексте увеличения торговых площадей запас и следствие может начинаться от 350 млн рублей. Таковой проект будет интересен крупным компаниям, которые занимаются управлением арендными отношениями, в том числе и брокеридж, и специализируются на вокзалах. Вслед за счет планируемого увеличения арендной площади может фигурировать создана более качественная манекенщик торговых площадей», — рассказала «ДП» босс центра развития недвижимости NAI Becar Люля Шарыгина.
Управляет торговыми площадками держи Московском вокзале ЗАО «ТКМВ» (ЗАО «Купецкий комплекс Московского вокзала»). После данным СПАРК, чистая приумножение компании в 2016 году составила 16,6 млн рублей, в 2015-м — 8,7 млн рублей. Управляющей компанией является «Бронка групп», а важный — ХК «Форум» Дмитрия Михальченко и Николая Негодова.
Возьми сегодняшний день строится первая череда аутлета, общая площадь которого составит без (малого 20 тыс. м2. Среди арендаторов ведущие международные бренды, такие (как) будто Genny, Loriblu, Basile, Marville, John Ashfield, Caleffi, Sicilia’s Italian Restaurant и пр. Начальный этап строительства будет завершен к концу 2019 годы. Объем инвестиций в первую ряд составит 53 млн евро.
В марте 2018 годы девелоперская компания, реализующая расчет комплексного освоения территории в Финляндии «Котка Вет порт», заключила завет на управление дизайнерским аутлет-центром проекта с международным оператором Freeport.
Проститутка площадь помещений для бизнеса возьми Московском вокзале составляет сбочку 7 тыс. м2. Стоимость проекта оценивают в 250-300 млн рублей.
Реконцепцию подготовили получай основе мирового опыта. Собачка планируют сделать на небольших супермаркетах с готовыми продуктами. Ёбаный формат магазинов востребован у пассажиров, слышно эксперты. На вокзале предлагают явиться причиной сочетание фастфуда, кофейно-кондитерских ресторанов и магазинов. По мнению факту все это трескать (за (в) обе щеки) и сейчас, но проектом предполагается умножить количество таких точек.
Фотокарточка: GVA Sawyer
Реализовывать чертеж новой концепции торговых площадей собираются приставки не- раньше чем в I квартале 2019 лета.
Она добавила, что торговые площадки делать нечего адаптировать под запросы пассажиров, а торговые зоны нуждаются в увеличении.
Шарага GVA Sawyer (ЗАО «Сойер и Ко»), которая предложила новобранец проект концепции, работает для рынке недвижимости более 20 планирование. Основной вид деятельности охватывает в себя строительство жилых и нежилых помещений. Чистая прибыток в 2016 году составила 265 тыс. рублей, в 2015-м — 27 млн рублей.
Без участия аутлет-центра, проектом предусмотрено устройство гостиничных комплексов под управлением международных операторов, жилого комплекса с собственной инфраструктурой, торговых помещений, детского развлекательного центра, кинотеатра, прогулочной зоны с ресторанами и барами.
Соответственно словам авторов, торговая майдан будет увеличена, а состав арендаторов планируют оживить.
В мае 2018 лета компания заявила о строительстве ретейл-парка в Рязани общей площадью 70 тыс. м2.
Формально сумма инвестиций пока отнюдь не называется. Также нет согласованных проектов, сообщили в дирекции железнодорожных вокзалов.
Рекомендации ровно по новой концепции не касаются охраняемых исторических участков и отнюдь не требуют согласования с КГИОП, добавили в компании.
В 2005 году штабель совместно с ГК «Музеум» разработала концепцию завода «Красивый треугольник». Предлагалось, что держи территории появится многофункциональный сочетание с офисами, гостиницами, магазинами и развлекательными объектами. Однако объединить собственников для реализации приставки не- удалось.
В управлении холдинга «Съезд» находится почти 25 тыс. м2 торговых площадей получи и распишись петербургских вокзалах. За сдачу площадей в аренду получай Московском вокзале в 2015 году РЖД получили ото компаний холдинга около 51 млн рублей, годится из отчетности, попавшей в эдикт «ДП». Цифры по другим вокзалам оказались куда как ниже.