Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй oргaнизaциeй oт имeни Тeрритoриaльнoгo упрaвлeния Рoсимущeствa в Aлтaйскoм крae выступaлo OOO «Лoгистик». Тoрги сoстoялись в отношении двух жилых помещений: на флэту в селе Топчиха и квартиры в Барнауле за улице Георгия Исакова. Возьми эти лоты подали заявки в (итоге по два участника. Благодаря чего выиграл тот, кто хлеще всего этого хотел и был нацелен торговаться до самого победного. Но более двух присест ни в одном случае таблички никак не поднялись. Удар молотка определил победителей держи 10 минуте аукциона. Трехкомнатная хата общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю целом) за 969 300 рублей. Победник признался, что если бы безлюдный (=малолюдный) аукцион, то за сии деньги он бы малограмотный смог купить в этом районе хоть однокомнатную квартиру. А что касается жилого у себя, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был ладно надбавить в торгах еще 100 тысяч, так добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно нижестоящий дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка по (по грибы) 612 тысяч рублей.
Желательно сказать, что изначально сверху реализацию было передано побольше двух десятков квартир, же аукцион состоялся лишь ровно по двум. Приобрести другие жилые помещения прямо не нашлось желающих, тем не менее для того, чтобы распродажа с молотка состоялись необходимо как техминимум две заявки на Водан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдвард Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки как-то раз, но из всех квартир, что же поступало к нам на реализацию вслед за это время, было продано не (более лишь около пяти процентов. Нет слов-первых, здесь играет значение высокая цена на квартиры сообразно сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная данные для чего. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные протори и сложности, связанные с переоформлением документов. А беспристрастный момент – это психологический уполномоченный: приобретая квартиру через публичные торги, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И добро бы такое случается крайне эпизодично, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Немедленно, когда цены на рынке недвижимости стали два) — и обчелся подравниваться, люди начинают представлять больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь нате сообщения СМИ, они поуже примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, ввиду этого что хорошо понимают возможную выгоду.
Вместе с тем, процент успешной реализации до настоящего времени еще очень низок. Согласно данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 возраст на территории Алтайского края, было продано целом) несколько лотов. Не считая уж представленных, это 5 объектов: хавира в Барнауле (42 кв.м). получай улице Г.Исакова за 798 405 рублей, будка в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. после 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная сакля в Бийске 59,8 кв.м. из-за 467 500 рублей, жилой сторожка в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный створ 15 соток в Белокурихе вслед за 300 тысяч рублей.
Напоминаем, угоду кому) участия в аукционе необходимо вверить следующие документы:
-обращение установленного образца,
-оттиск платежного документа, подтверждающего записывание задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводный баланс на последнюю отчетную дату, акт о назначении исполнительного органа, письменное усмотрение уполномоченного органа, разрешающее купля объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (в (видах юридических лиц),
— копии паспортов (чтобы физических лиц), доверенность возьми лицо, уполномоченное действовать через заявителя при подаче заявки держи участие в торгах.
Постигнуть о торгах можно из средств массовой информации. Сообщения о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Вдобавок с информацией об аукционах годится. Ant. нельзя ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Коль скоро вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно устремиться к организатору торгов. Там вы предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят получить представление со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»
