Снижeниe стaвoк ипoтeки нaпoминaeт эпидeмию.
Кaжeтся, прoизoшлo чтo-тo xoрoшee. Мoжeт, дeйствитeльнo, жильe в Рoссии стaлo дoступнee?
Зaглянeм в стaтистику ЦБ. Срeдняя стaвкa пo ипoтeчным жилищным крeдитaм:
в 1 июля 2019 — 10,28%,
получай 1 июля 2018 — 9,48%.
Ну-ка, и где тут какой достижение? Где эпидемия падения ставки?
Извращенно, ставка заметно выше прошлого возраст. Да, она чуть снизилась с максимумов — за за ключевой ставкой ЦБ.
Однако банки не стали бы понижать ставки только потому, что такое? фондирование от ЦБ из этого явствует дешевле. Не дураки но они, сокращать свою интерес… Это простые законы рынка. Цены (= ставки) падают, рано или поздно много предложения и мало покупателей.
Погляжу на число покупателей: вслед за год (первое полугодие 2019 к I полугодию 2018) состав выданных кредитов УПАЛО получай 13,5%. А сумма — бери 3,7%.
Все. Кончился прошлогодний шурум-бурум ипотеки.
Нет его сильнее. Рынок ипотеки падает и сие падение набирает темпы:
по части числу кредитов — с госпожа 2019,
по сумме выданных кредитов — с мая 2019.
Видишь в чем все дело. Вышел у людей денег и уверенности в завтрашнем дне. Вследствие чего они не берут сумма. Спрос упал — вследствие того ипотечные ставки и падают. В разэтакий ситуации снижение ставок — сие плохая новость, а не хорошая.
Хорошей возлюбленная была бы, если бы прямо росло предложение (новостройки, сумма), а спрос за ним неважный (=маловажный) поспевал бы. Но — увы и ах. Бума строительства нет.
Придирка падения ставок только одна — расчет спроса на ипотеку.
Истощиться из этой ситуации судя по всему только на путях роста доходов населения. Так кому это интересно? У минфина сверхидея — средства к существованию бюджета, у минэкономразвития — вклады.
А у кого доходы населения?
В стандартной ситуации об этом болела бы старшой у политиков, которые назначают чиновников и ставят им цели. У нас в России политиков блистает своим отсутствием, а есть одна только чиновничья линия. Ant. горизонталь с жестко контролируемыми «говорят-выборами». Так как о нуждах простых людей (= избирателей) ((крепкую) думу некому и незачем.