Рaннeсoвeтскoe aрxитeктурнoe нaслeдиe мoжeт пoлучить нoвыe смыслы и принeсти кaк пoльзу, тaк и дeньги. Нeкoтoрым пaмятникaм лeнингрaдскoгo aвaнгaрдa ужe нaйдeнo нoвoe примeнeниe.
Подле пoкупкe учaсткoв в цeнтрe гoрoдa дeвeлoпeры пoрoй пoлучaют «в нaгрузку» здaния–пaмятники эпoxи сoвeтскoй aрxитeктуры 1920–1930–x гoдoв. Пo oбщeпринятoму мнeнию, приспoсaбливaть иx пoд нoвыe нужды нaмнoгo слoжнee, чeм, нaпримeр, дoрeвoлюциoнныe пoстрoйки: мoл, в мoлoдoм гoсудaрствe срeдств нa кaчeствeннoe стрoитeльствo никак не было и объекты культурного наследия сейчас буквально «рассыпаются».
Возможно побольше, чем кажется
В январе появились сведения, что в этом году может приспеть ремонт и приспособление под дело–центр заброшенного канатного цеха завода «Кровавый гвоздильщик» на углу Масляного канала и 25–й абрис Васильевского острова. Это Водан из ярких примеров подобной архитектуры. Схема был разработан известным советским архитектором и художником Яковом Черниховым. Библиотека 1930 года постройки выделяется своей композицией, построенной получи и распишись контрасте протяжённого объёма цеха и доминанты водонапорной башни.
«Программа уже отправлен на госэкспертизу. Наподобие только документация будет одобрена, а КГИОП выдаст своё утверждение, мы приступим к работам», — пояснили в холдинге Setl Group, что будет заниматься приспособлением здания (дольмен находится на территории жилого комплекса, построенного девелопером).
Синтезирование вёл сам застройщик соединенными усилиями с ООО «Кант». Запланированы воссоздание водонапорной башни, восстановление фасадов цеха и светового фонаря для крыше. Основным приёмом присутствие переустройстве здания в бизнес–фокус станет создание внутреннего атриума. Спирт будет представлять собой вытянутое по части горизонтали пространство, объединяющее офисные помещения 1–3–го этажей.
Копевладелец ООО «Кант» архитектор Воинственный Пасечник рассказал, что, назло расхожему мнению, реставрация зданий эпохи авангарда технически маловыгодный намного сложнее, чем других исторических построек. «Потому что эти здания строились в чудо) как сложный для страны эра, то с точки зрения материалов после того действительно всё плачевно: железобетон низкого качества, металлические каркасы проржавели. Однако это не значит, отчего приспосабливать их нельзя, — даю голову на отрез архитектор. — Если заменить зашедший в негодность каркас на остальной, аналогичный, который будет тащить нагрузки, то в этом синь порох страшного я не вижу. Самое становой хребет — сохранить здание, чтобы оно было в урбанистический среде некой отметкой времени».
Работники — молодёжи
По мнению Игоря Пасечника, проблемы возникают близ реконструкции жилых домов сего периода. Архитектор объяснил, отчего на заре советской полномочия были другие запросы к жилью: в квартирах мало-: неграмотный были предусмотрены ванные, взрослые кухни тоже являлись редкостью. Единственное целесообразное, точно по мнению специалиста, применение на таких домов — это адаптация их под социальное жильё.
И этакий проект в Петербурге уже запущен. В прошлом году КГИОП выдал разрешения получи и распишись проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению ради современного использования пяти корпусов Кондратьевского жилмассива. Таковой микрорайон строился в 1928–1931 годах ради рабочих Выборгской стороны.
В 2014 году жилмассив решили уступить под программу «Молодёжи — доступное жильё». ОАО «Санкт–Петербуржский центр доступного жилья» планирует прочертить капремонт квартир с перепланировкой, послужить источником в порядок фасады и реконструировать внутриквартальные западня. Минувшим летом уже стартовали работы числом расчистке и освобождению конструкций домов через аварийных элементов, а также по части усилению фундаментов.
Где ручьем, а где пусто
А во работы по реставрации Левашовского хлебокомбината нате Барочной улице, также признанного памятником регионального значения, продолжаются уж порядка 2 лет Их ведёт серия RBI, которая возводит на прилегающей территории жильё.
Службы предприятия было построено в 1930–е годы числом проекту Александра Никольского. Не принимая во внимание новаторских для своего времени архитектурных решений объединение памятен ещё и тем, точно здесь пекли хлеб в время блокады Ленинграда. Немного погодя реставрации девелопер намерен устроить на бывшем хлебозаводе общественно–культурное подпространство и экспозицию, посвящённую жизни города в годы осады немцами.
Да и то на «карте петербургского конструктивизма» остаётся пристойно «проблемных» объектов. Одним с главных, по мнению архитектурных экспертов, является сочетание зданий мясокомбината имени Кирова возьми Московском шоссе. Он был построен в 1930–1933 годах согласно проекту Ноя Троцкого и состоит без дальних слов в списке выявленных объектов культурного наследия. В в таком случае же время на прилегающих к памятным постройкам территориях приличествует активное жилищное строительство.
В 2018 году живодерня пытались снять с охраны — была проведена соответствующая историко–культурная рецензия. Можно предположить, что целью сих действий был последующий изъятие земельного участка для застройки. В ведь же время в 2016 году ровно по заказу ООО «Архитектурно–реставрационная ателье “Вега”» была сделана другая рецензия, рекомендовавшая поставить комплекс по-под охрану как региональный хачкар. Однако дело с мёртвой точки безвыгодный сдвинулось в обоих случаях и конструкт остаётся выявленным.
Член–репортер Российской академии архитектуры и строительных наук Туся Штиглиц, которая как как-то проводила экспертизу для «Веги», рассказала, подобно как, по её мнению, одной изо главных проблем приспособления архитектуры авангарда являются жёсткие законодательные ограничения: «Возьми эти памятники часто распространяются тёта же нормы, что и получай другие объекты. Например, пишущий эти строки сталкивались с тем, что воспрещается было сделать в огромном цеху перекрытия река поделить его на помещения. Все в последнее время всё но удаётся убедить КГИОП в некоторых случаях направиться навстречу».
