«ЛeнРусСтрoй» нaмeрeн пoстрoить в Гoрeлoвo eщё oдин квaртaл нa 350 тыс. м2 жилья. Oбъём инвeстиций сoстaвит oкoлo 21 млрд рублeй.
Oб этoм стaлo извeстнo пoслe тoгo, кaк прoeкт плaнирoвки тeрритoрии был вынeсeн нa oбщeствeнныe слушaния. Нoвый кoмплeкс рaзмeстится нa тeрритoрии, ограниченной Колобановской улицей, прибрежный линией реки Дудергофки и административной границей Санкт–Петербурга в Красносельском районе.
Проектом предусматривается новостройка многоквартирных домов этажностью девять и больше, детских садов на 190 и 195 мест, школы для 1600 мест и поликлиники. Объединение оценкам экспертов, общая жилплощадь жилой застройки составит недалеко 350 тыс. м2.
Девелопером комплекса выступит ООО «Домостроительный объединение города Кириши», которое входит в группу «ЛенРусСтрой». В компании пояснять проект отказались.
Это сделано второй крупный проект девелопера, о котором стало быть известно за последние недели. Напомним, в июне возьми ПМЭФ «ЛенРусСтрой» заявил о старте строительства квартала в Празднование Ломоносовского района Ленобласти. На этом месте застройщик намерен возвести 120 тыс. м2 жилья с объёмом инвестиций 9 млрд рублей.
Без дальних слов, по данным агентства «Биение пульса продаж новостроек», в этой локации реализуются плохо проекта жилой застройки — «Буря перемен» (девелопер — «Газпромбанк Инвест») и «Новое Горелово» («ЛенРусСтрой»). Проститутка площадь застройки — 415 тыс. м2, с них непроданными остаются 162 тыс. м2. Средняя курс жилья в этом районе — 113 тыс. рублей следовать 1 м2.
Как говорят участники рынка, без лишних разговоров, на фоне резкого роста цен получи квартиры в городе, спрос пора и честь знать смещаться на приобретение недорогого жилья получи обустроенных окраинах, тем паче что с 1 июля льготная ссуда по сути стала доступна чуть в пригородах.
Новостройки в Горелово возводятся вслед за пределами исторической части посёлка, смежно с кольцевой автодорогой. У локации хорошие планы на будущее: есть рабочие места, развивается смазочный парк, действующая промзона. Поближе развязка КАД с Таллинским, Красносельским и Волхонским автодорога.
«Это, впрочем, является и минусом — у района мало-: неграмотный самая лучшая экология», — говорит Готя Карцев, генеральный директор ГК «Пик Лайф Девелопмент».
В посёлке нехорошо объектов инфраструктуры. Поэтому застройщики вынуждены налаживать её самостоятельно.
«Близость к мегаполису — опора достоинство любой новостройки в Горелово. Однако до него ещё не мешает доехать — в часы пик в районе пробки», — говорит Катя Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Что ни говори стоит отметить потенциал района: междупутье позволяет застраивать территорию ужотко, здесь вполне возможно труд своеобразного города–спутника. Так и нагрузка на автомобильные трассы вырастет до этого времени больше.
Для рынка вот-вот самое важное — объёмы строительства, благодаря чего интерес к подобным локациям со стороны девелоперов короче расти.
«Застройщики начали приумножать предложение, но важно, для того чтоб это стало тенденцией. Угоду кому) этого нужно решать проблему дефицита владенья под застройку. С этим часа) беда: строить в центральной части — сплошь и рядом наступать на интересы жителей, получи и распишись окраинах развиваться также заковыристо, город не резиновый и имеет близкие границы», — отмечает принципал департамента рекламы и маркетинга ГК «Метрополия Групп» Ольга Ульянова.
Фотокарточка: lenrusstroy.com
