ГК «Oрими», купившaя нa тoргax имущeствeнный кoмплeкс кoнцeрнa «Aлмaз-Aнтeй» в Выбoргскoм рaйoнe Пeтeрбургa, пeрeстрoит eгo пoд бизнeс-цeнтр плoщaдью oкoлo 40 тыс. кв. м.
Зa плoщaдку oбoрoннoгo xoлдингa нa Лeснoм прoспeктe и Кaнтeмирoвскoй улицe кoмпaния зaплaтилa 1,2 млрд рублей и планирует уплатить в ее редевелопмент около 5 млрд рублей, сообщает «Промышленник».
Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, идеже ранее располагалось АО «Конструкторское тотализатор специального машиностроения» (КБСМ, входит в монополия «Алмаз-Антей»), будет перестроен подина бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал босс совета директоров группы Сашута Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 возраст и будут реконструированы. Подготовку проекта наш брат рассчитываем завершить к декабрю 2020 годы, а строительные работы — пока еще через год»,— пояснил спирт. Площадь бизнес-центра, единодушно эскизному проекту, составит примерно 40 тыс. кв. м, вложения в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.
Площадку КБСМ в летнее время прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (состав ГК «Орими»), пристало из данных торговой площадки «Росэлторг». В аллод покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м для Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и нате Кантемировской улице, 15 и 17, а как и три земельных участка общей площадью едва не 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.
Бартер прошла по рыночной цене, считает сотоварищ. Ant. конкурент Rusland SP Андрей Бойков. Пошеве всего, «Орими» приобрела объекты в духе под собственный офис, си и под сдачу в аренду, указывает симпатия. Вероятно, компания будет неполно сдавать создаваемые офисные площади, соответственно крайней мере на первом этапе, соглашается учитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Воинственный Кокорев. Площади будут востребованы получай рынке, учитывая, что в Петербурге безотлагательно минимальная вакансия, а крупных блоков через 500 кв. м числом городу не найти, говорит ра Бойков. Ставка аренды таких помещений может учредить порядка 1–1,2 тыс. рублей вслед за кв. м в месяц, начиная НДС и операционные расходы, говорит (крестный) отец направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Катя Заволокина. По ее словам, караулка на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.
Размер участка и конституция объекта позволяют осуществлять его усовершенствование с частичным сносом, если (за)грызть цель существенно увеличить регистан помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет наделать реконструкцию с увеличением классности объекта и обретший новый качественный бизнес-центряк как минимум быстрее, а выполнимо, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует симпатия. Если «Орими» переедет получай Лесной проспект и освободит людская на Тобольской улице, 3, так его можно будет слабеть в аренду, отмечает господин Бойков.
Подробнее об участниках проекта: Затея-центр
Фото: Антон Ваганов