Мoскoвскaя кoмпaния «Русич» вышлa нa пeтeрбургский рынoк склaдскoй нeдвижимoсти.
Кoнцeрн «Русич» приoбрeл учaстoк плoщaдью 8,5 гa нa Лeнсoвeтoвскoй дoрoгe в пoсeлкe Шушaры нa тeрритoрии индустриaльнoгo пaркa «A Преимущество Пaрк Шушaры». Oб этoм «ДП» рaсскaзaли нeскoлькo учaстникoв рынкa. Дo кoнцa 2020 гoдa на этом месте построят складской комплекс «Белые ночи» класса А+ общей площадью поблизости 50 тыс. м2. Стоимость торговые связи не разглашается. Объект еще предлагается в аренду по ставке 4,4 тыс. рублей вслед 1 м2 в год. «Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами», — сообщили в компании.
«Умножение электронной торговли, региональная расширение ретейлеров, а также сильная недооцененность с точки зрения складского девелопмента города в прошлом делают земля привлекательным для инвестиций, — говорит Никуся Девятилов, директор по индустриальной и пакгаузный недвижимости концерна «Русич». — Автор видим высокий спрос нате качественные складские помещения в Петербурге и готовы внести долю в приобретение новых участков».
Величина рассматриваемых пятен под новые проекты набор не раскрывает, но популярно, что территориально она интересуется югом города.
Числом данным Colliers International, масштаб вакантных площадей в качественных складских объектах Петербурга соответственно итогам первого полугодия 2019 возраст составляет всего около 115 тыс. м2, то есть (т. е.) 3,8% рынка. Наблюдается кардинальный дефицит свободных больших площадей.
«Вариант «Русича» довольно своевременный, особенно в фоне стремительно снижающейся вакансии складских площадей. День ввода — конец 2020 лета — выглядит вполне реально для того инженерно подготовленной площадки и вселяет оптимизм, будто рынок пополнится новым качественным складским объектом с целью сдачи в аренду. Приход держи рынок нового девелопера, тем больше с опытом в складской недвижимости, выглядит многообещающе. У него есть все преимущество укрепиться с пилотным проектом бери местном рынке», — прогнозирует Липа Чайка, руководитель отдела индустриальной и складочный недвижимости IPG.Estate.
«Участок располагается держи территории индустриального парка «А Совершенство Парк Шушары», что обеспечивает хорошую транспортную общедоступность — есть подъезды и со стороны Московского тракт, и со стороны Софийской улицы. Соответственно всем заявленным параметрам конструкт соответствует стандартам класса А. Множество. Ant. меньшинство предложений в индустриальном парке — сие проекты build–to–suit, только есть и спекулятивные, которые заполнены сверху 100%, — добавляет Илья Князев, начальник отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. — Пользу кого Петербурга «Русич» действительно последний игрок, но у компании уж есть опыт на российском рынке. Определение выйти на рынок Петербурга правильное, не долго думая в регионе спрос и вакансия больше всего благоприятны для строительства, что такое? подтверждается активизацией на рынке. Таково, заявлены проекты «Марвел–Логистики», СК «Парголово».
«Русич» — московская компаша, созданная в 2015 году. Возьми данный момент реализует (хоть) немного жилых проектов на территории Москвы и Московской области. Сообразно информации «ДП», ранее «Русич» интересовался рынком квартирный недвижимости Петербурга, но экономические цифирь местных проектов концерн маловыгодный удовлетворили.
В портфеле есть вдобавок ТЦ «Северное сияние» (20 тыс. м2) в Северном Бутово и расчет ТРЦ «Новые Котельники» в составе одного с жилых комплексов компании. Величайший коммерческий объект — индустриальный зеленое богатство класса А «Холмогоры» на Ярославском шоссейная дорога в Московской области общей площадью сбоку 270 тыс. м2. В планах «Русича» — фумарола на региональные складские рынки.
Подробнее об участниках строительства: Пакгаузный комплекс
Фото: Сергей Коньков
