Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в отлично рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe прeдпринимaтeль плaнируeт пoстрoить высoтку с кoммeрчeскими пoмeщeниями. Нo снaчaлa eму нужнo «высeлить» с поместья бывших арендаторов.
Переплатили, же не жалеют
Площадка в поселке Южном (нате ул. Чайковского, 35) заинтересовала запоем (пить нескольких застройщиков города. Возьми торгах, которые прошли 1 декабря 2020 возраст, участвовали «Серебряный бор» (входит в группу компаний «Строительная устремленность»), «Алгоритм-Дом» (компашка «Алгоритм»), а также шарашка «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная ценник участка, за которую Крайимущество рассчитывало его ободрать как липку, была 8,5 млн рублей. Как-никак компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла распродажа с молотка. Предприниматель сообщил amic.ru, чего сейчас происходит «осмысление этой покупки». Самовластно же поселок Южный исполнение) компании – площадка невыгодный новая: застройщик несколько полет назад уже возвел ЖК «Кубанский», пребывающий из трех многоквартирных домов.
«Жилье тута (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) позволительно построить эконом-класса. (место)положение хорошее, центральное, но меня с хвостиком волнуют нежилые помещения в этом участке, нежели квартиры. Ведь есть не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает скотопромышленник.
Комяков говорит, что переплатил после участок в два раза. Только компания считает землю перспективной, следственно и билась до победного.
«Достоинство завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Да у нас был опыт, иным часом мы выиграли земельный горст на Малаховском кольце опять же из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) До настоящего времени у виска крутили, но сносно, все получилось, все как бабка прошептала нормально. Конечно, сейчас риски старшие, например, падение цены. А надежда есть, что получится безлюдный (=малолюдный) в убыток сработать», – отмечает бизнесмен.
Участок с «прицепом»
Землю, в которой «Строительная перспектива» планирует взбодрить. Ant. разрушить многоквартирный дом, сейчас занимают одну крош строений: ТЦ «Юбилейный», «Союзпечать», а опять же павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, зачем администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки к размещения этих объектов, да сейчас через суд добивается их сноса. Обязанности в том, что в условиях договора замечено: предприниматели должны их спрятать по первому требованию чиновников. При всем том и торговый центр, и остальные киоски прежде сих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
До сего времени по одному объекту – киоску компании «Русский утренник» – администрация Центрального района сделано добилась демонтажа. Правда, разбирательство по этому делу состоялся в середине сентября, всё же до сих пор павильон не снесен. Однако «Строительная будущность» (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, в чем дело? власти все-таки «очистят» землю с экс-арендаторов.
«Администрация немедля – в судах, нам страшно торопиться некуда, мы площадь обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют согласие договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Храбрый Комяков.
Что возводит «Строительная дорога»?
Компания «Строительная перспектива» не долго думая возводит несколько крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. Вдобавок девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать колода «Барнаулкапстрой» (БКС).
Весной 2020 возраст «Строительная перспектива» помогла БКС увенчать. Ant. начать долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в намерение почти 70 млн рублей. В пересчет долга компания Андрея Комякова забрала место на ул. ул. Советской Армии, 75. В этом месте девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами соответственно 10 и 18 этажей. План уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его досидеть. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает получить дача на строительство и завести работы.
В ноябре стало знакомо, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой сверху ул. 6-й Нагорной, 15г/2. В ту же минуту «Строительная перспектива» переоформляет площадку.