Прaвилa испoльзoвaния мaтeринскoгo кaпитaлa нa улучшeниe жилищныx услoвий прeдпoлaгaют, чтo дoли в сoбствeннoсти нa квaртиру, куплeнную с пoмoщью пoлучeннoй oт гoсудaрствa выплaты, дoлжны пoлучить весь век члены семьи, включая несовершеннолетних детей. Во всяком случае если квартира приобреталась держи этапе строительства, когда жилья вдобавок нет и выделить доли дети в принципе невозможно аль когда на покупку квартиры использовался залоговый кредит, доли не выделяются за) один (приём. Вместо этого семья дает нотариально заверенное слово наделить детей собственностью при помощи 6 месяцев после полного погашения кредита али после того, как у себя введен в эксплуатацию.
Так на практике это девиз затем выполняется далеко неважный (=маловажный) всегда. Наличие детских долей в квартире затрудняет ее дальнейшую продажу, вследствие этого семьи часто не выделяют доли в квартире, рассчитывая в дальнейшем дать детей собственностью в жилье, которое кончай приобретено ей на замену.
Близ этом приобретение такой квартиры слабит с собой риски для покупателей бери вторичном рынке жилья. А найти, использовал ли ранее продатчик при приобретении квартиры родительский капитал, зачастую непросто.
Буде продавец не наделил всех членов семьи собственностью в квартире, в (видах покупателя существует три основных отметка:
· Эмеритальный фонд может через суждение потребовать вернуть материнский миллионы. Такая судебная практика существует в Пермском крае.
· Вывод может признать сделку числом продаже квартиры недействительной, однако не полностью, а только в части детских долей. Ведь есть в таком случае давалец рискует приобрести жилье, в котором остается малая толика ребенка продавца. Соответствующее отгадка вынес суд в Челябинске.
· Прокуратура в соответствии с заявлению Пенсионного фонда может взвинтить уголовное дело о мошенничестве числом ст. 159 УК РФ.
«Пользу кого того чтобы снизить указанные риски рекомендуется в шестимесячный период выделить долю ребенку в остальной квартире и предоставить документы об этом в Эмеритальный фонд. При этом в данном случае пропал полной гарантии, что Эмеритальный фонд удовлетворится этим решением проблемы, же, по крайней мере, в таком случае (бог) велел уменьшить риски уголовной ответственности»», — отмечает спецушник.
