Бoльшoй спрoс нa гoсипoтeку нa нoвoстрoйки пoд 6,5% привeл к тoму, чтo к этoму мoмeнту вo мнoгиx привлeкaтeльныx oбъeктax квaртиры еще разобраны.
Большинство покупателей, которые стремятся сметь квартиру по программе льготной ипотеки, хотят возыметь студии, одно- и двухкомнатные квартиры, — поясняют риэлторы. — Такая движение прослеживается с самого запуска льготной ипотеки, потому выбор именно таких квартир в строящихся объектах без дальних слов ограничен. За хорошо первых месяца работы госипотеки заемщики успели демонтировать значительную часть квартир в в особенности привлекательных объектах.
Зачастую происходит приблизительно: квартира в строящемся доме привлекла участие покупателей, однако приобрести ее после госпрограмме они не могут, затем что ее продает физическое лик. Согласно условиям программы господдержки, дать взятку в ипотеку под грационный процент можно только квартиру в строящемся река готовом доме у юридического лица (застройщика иль подрядчика).
Если квартира в новостройке безвыгодный подпадает под условия программы, процентная прайм-райт по ипотеке в таком случае склифосовский на 2-2,5% выше. Такое меморандум покупатели считают для себя не в такой мере интересным, однако, по словам экспертов рынка недвижимости, сие не всегда соответствует действительности.
Зачастую продатчик – физическое обличье предлагает квартиру, которую еще нельзя найти у строительной компании, числом цене ниже, чем у застройщика. В совокупности факторов сие предложение становится выгодным чтобы покупателя.
Повышенный спрос получи квартиры в ряде новостроек привел к тому, ась? некоторые застройщики точно по наиболее востребованным объектам (студии, однокомнатные, двухкомнатные квартиры) соглашаются считать покупателей с материнским капиталом в последнюю колонна. Предпочтение они отдают клиентам с за чистые деньги и ипотекой. Строительные компании приставки не- хотят ждать месяц, часа) Пенсионный фонд перечислит чистоган за квартиру.
