Группa кoмпaний «КРЭС» пoстрoит пользу кого кoмпaнии «ПЭК» лoгистичeский цeнтр нa Якoрнoй ул. oбщeй плoщaдью 15 тыс. м2. Oбъeм инвeстиций, пo oцeнкaм экспeртoв, сoстaвит 600 млн рублeй.
Кaк рaсскaзaли учaстники рынкa, ПЭК искaлa плoщaдку во (избежание рaзмeщeния нового распределительного центра последние 2 лета. Комплекс будет построен после принципу built–to–suit — следовать счет средств оператора складского комплекса спецом под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего снять комплекс на длительный стаж.
«ПЭК давно находилась в поисках склада, с готовых объектов ей ни хрена ни морковки не подошло. Built–to–suit — отличное вывод для игроков рынка, подобных ПЭК, поскольку их технологических особенностей, особенно безотложно, когда свободного предложения капельку», — рассказал Илья Князев, наместник руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Получи и распишись сегодняшний день направление built–to–suit энергично развивается», — подтверждает Сюня Налётова, руководитель отдела складочный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Вложиться строительство нового комплекса короче КРЭС. Предполагается, что стачка заключен на 5–7 планирование. Строительство продлится до II квартала 2019 годы.
Расположится комплекс на территории КРЭС получи Якорной ул. (Красногвардейский область Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, слабое место будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Дьявол оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, почему позволит обеспечить прямой бег–докинг и высочайшую бойкость обработки грузов», — комментирует Олегушка Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» с комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, листаж инвестиций в проект может сколачивать до 600 млн рублей.
Соответственно данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная агора качественных складских комплексов класса А после итогам первого полугодия составила несколько больше 2 млн м2.
Диапазон арендных став в классе А — 430–550 рублей после 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные трата. В классе B ставки достигли средства 350–450 рублей следовать 1 м2.
С начала года на толкучка складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Нате фоне минимального количества сделок в III квартале ватерпас вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Аннушка Сигалова.
Фото: Евгений Асмолов
